Estimation théorique
Chemin de Dais,59112 Carnin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Dais,59112-Carnin indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 18 | CHEMIN DE DAIS | 4 | 102 | 425 | 285000€ | 2794€ |
2021-02-10 | 4 | CHEMIN DE DAIS | 4 | 96 | 436 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-07 | 1 | CHEMIN DE DAIS | 4 | 89 | 316 | 280000€ | 3146€ |
2020-05-18 | 16 | CHEMIN DE DAIS | 4 | 130 | 437 | 320500€ | 2465€ |
2020-10-30 | 69 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 4 | 88 | 585 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-26 | 7 | CHEMIN DE DAIS | 6 | 147 | 186 | 318565€ | 2167€ |
2019-11-29 | 8 | CHEMIN DE DAIS | 4 | 129 | 479 | 283620€ | 2199€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 69 | 214 | 134000€ | 1942€ |
2019-05-28 | 46 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 4 | 114 | 651 | 198000€ | 1737€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 1045 | 305000€ | 3020€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 4 | 68 | 664 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 113 | 289 | 292000€ | 2584€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LUCIEN DAL | 4 | 79 | 501 | 150000€ | 1899€ |
2023-04-07 | 4 | RUE LUCIEN DAL | 4 | 79 | 512 | 231300€ | 2928€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 5 | 120 | 182 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 123 | 217 | 234200€ | 1904€ |
2019-09-09 | 38 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 6 | 139 | 725 | 269000€ | 1935€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 6 | 115 | 65 | 284000€ | 2470€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 4 | 136 | 380 | 360150€ | 2648€ |
2019-08-14 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 919 | 315000€ | 3000€ |
2021-02-25 | 19 | RUE LUCIEN DAL | 5 | 121 | 606 | 278000€ | 2298€ |
2021-08-04 | 30 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 6 | 118 | 533 | 476800€ | 4041€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 5 | 141 | 298 | 389000€ | 2759€ |
2023-03-10 | 13 | RUE GERARD DUROT | 5 | 84 | 337 | 270000€ | 3214€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 88 | 290 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 96 | 318 | 203000€ | 2115€ |
2023-04-14 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 695 | 320850€ | 2696€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 143 | 334 | 337000€ | 2357€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 169 | 320 | 380000€ | 2249€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 139 | 269 | 315900€ | 2273€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU LIEUTENANT BAILLET | 4 | 59 | 306 | 135000€ | 2288€ |
2020-02-21 | 12 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 105 | 243 | 224500€ | 2138€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DU MARAIS | 5 | 155 | 663 | 346000€ | 2232€ |
2021-11-03 | 5 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 120 | 257 | 266350€ | 2220€ |
2022-10-05 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 151 | 167000€ | 1942€ |
2021-07-07 | 1 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 89 | 352 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 85 | 261 | 134350€ | 1581€ |
2021-09-08 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 87 | 245 | 148200€ | 1703€ |
2023-04-12 | 32 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 70 | 447 | 217815€ | 3112€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE CARNIN | 4 | 117 | 583 | 262000€ | 2239€ |
2021-10-01 | 1 | PL DU 27 MAI 1940 | 4 | 121 | 470 | 283450€ | 2343€ |
2022-03-29 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 515 | 156000€ | 1773€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE CARNIN | 5 | 114 | 531 | 343000€ | 3009€ |
2022-01-04 | 23 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 111 | 783 | 404342€ | 3643€ |
2021-07-13 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 349 | 332000€ | 2213€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 89 | 129 | 248400€ | 2791€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 100 | 369 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 188 | 216070€ | 2542€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 3 | 90 | 299 | 276218€ | 3069€ |
2021-08-23 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 150 | 1077 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE CARNIN | 4 | 87 | 611 | 258000€ | 2966€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 107 | 526 | 337000€ | 3150€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 80 | 408 | 268420€ | 3355€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 125 | 693 | 352330€ | 2819€ |
2023-05-17 | 31 | RUE MICHEL COLUCCI | 3 | 85 | 559 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 108 | 262 | 350800€ | 3248€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 6 | 137 | 313 | 342000€ | 2496€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 115 | 644 | 310000€ | 2696€ |
2021-05-06 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 155 | 800 | 389581€ | 2513€ |
2019-07-15 | 58 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 256 | 171000€ | 1859€ |
2019-07-17 | 131 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 124 | 518 | 293975€ | 2371€ |
2022-06-20 | 131 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 124 | 518 | 342000€ | 2758€ |
2023-01-25 | 60 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 393 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-25 | 62 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 280 | 225000€ | 2446€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE CARNIN | 5 | 89 | 280 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-02 | 281 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 124 | 626 | 310000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE CARNIN | 5 | 90 | 163 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-24 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 113 | 225 | 208000€ | 1841€ |
2019-07-24 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 113 | 225 | 210000€ | 1858€ |
2021-04-30 | 263 | RUE MICHEL COLUCCI | 7 | 181 | 652 | 421200€ | 2327€ |
2022-11-28 | 4 | RTE DE GONDECOURT | 3 | 99 | 372 | 283000€ | 2859€ |
2023-02-15 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 184 | 249900€ | 2687€ |
2020-06-26 | 202 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 132 | 582 | 320540€ | 2428€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 95 | 216 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-19 | 8 | RTE DE GONDECOURT | 4 | 100 | 507 | 289890€ | 2899€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DE GONDECOURT | 5 | 105 | 227 | 243300€ | 2317€ |
2021-08-23 | 16 | RTE DE GONDECOURT | 5 | 97 | 366 | 270500€ | 2789€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 97 | 72 | 173000€ | 1784€ |
2019-07-12 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 496 | 176000€ | 2256€ |
2021-06-30 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 108 | 682 | 358000€ | 3315€ |
2020-01-09 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 34 | 130 | 110000€ | 3235€ |
2019-06-04 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 94 | 438 | 236000€ | 2511€ |
2022-08-29 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 443 | 255650€ | 2905€ |
2020-08-05 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 99 | 104000€ | 2600€ |
2021-08-23 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 397 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-25 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 63 | 106 | 99000€ | 1571€ |
2023-02-03 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 96 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-17 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 96 | 173000€ | 1922€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 81 | 251 | 238000€ | 2938€ |
2020-09-30 | 635 | RUE DU VENT DE BISE | 6 | 154 | 530 | 475000€ | 3084€ |
2020-09-28 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 218 | 213000€ | 2315€ |
2021-06-01 | 639 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 102 | 315 | 269000€ | 2637€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 94 | 320 | 181500€ | 1931€ |
2020-05-29 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 320 | 296000€ | 5193€ |
2023-04-04 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 556 | 255200€ | 2967€ |
2020-10-05 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 113 | 136500€ | 1950€ |
2022-01-28 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 80 | 126 | 151400€ | 1893€ |
2020-09-18 | 12 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 202 | 284 | 208000€ | 1030€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 130 | 157 | 125000€ | 962€ |
2020-05-20 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 130 | 157 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-26 | 595 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 130 | 827 | 311650€ | 2397€ |
2022-10-20 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 58 | 189 | 75000€ | 1293€ |
2021-11-15 | 600 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 132 | 858 | 410910€ | 3113€ |
2021-08-30 | 99 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 303 | 278000€ | 1853€ |
2020-12-29 | 201 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 106 | 817 | 271450€ | 2561€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE CARVIN | 6 | 152 | 1261 | 507000€ | 3336€ |
2023-02-20 | 47 | RUE DE CARVIN | 6 | 102 | 627 | 277390€ | 2720€ |
2020-11-09 | 78 | RUE DE CARVIN | 4 | 25 | 60 | 50000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 261 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 500 | 389000€ | 3929€ |
2022-08-27 | 8 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 406 | 295800€ | 2329€ |
2020-10-22 | 58 | RUE DE CARVIN | 2 | 38 | 109 | 141700€ | 3729€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE CARVIN | 3 | 78 | 385 | 231000€ | 2962€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE CARVIN | 3 | 78 | 385 | 277120€ | 3553€ |
2022-05-18 | 27 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 4 | 75 | 233 | 142000€ | 1893€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CHARLES DESREUX | 5 | 75 | 262 | 88500€ | 1180€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES ACACIAS | 7 | 127 | 538 | 279000€ | 2197€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DE CARVIN | 4 | 74 | 194 | 117500€ | 1588€ |
2021-02-19 | 44 | RUE DE CARVIN | 4 | 87 | 505 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN PIERRE VISEUX | 6 | 218 | 666 | 472000€ | 2165€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DE CARVIN | 2 | 87 | 706 | 159900€ | 1838€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DE CARVIN | 4 | 151 | 985 | 518000€ | 3430€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DE CARVIN | 3 | 63 | 90 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-20 | 36 | RUE DE CARVIN | 3 | 63 | 90 | 118000€ | 1873€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 100 | 538 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DE CARVIN | 3 | 60 | 185 | 177800€ | 2963€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 71 | 520 | 293640€ | 4136€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DE CARVIN | 4 | 62 | 263 | 180000€ | 2903€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 582 | 306750€ | 3229€ |
2020-07-29 | 133 | RUE NATIONALE | 5 | 94 | 267 | 227000€ | 2415€ |
2020-12-09 | 131 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 155 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ORMES | 6 | 119 | 697 | 283500€ | 2382€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE CARVIN | 5 | 99 | 267 | 232000€ | 2343€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE TOURAINE | 7 | 135 | 664 | 385900€ | 2859€ |
2022-09-26 | 10 | RUE LOUIS LELONG | 4 | 140 | 524 | 399000€ | 2850€ |
2020-11-04 | 125 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 405 | 365750€ | 3586€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES ORMES | 3 | 58 | 628 | 239000€ | 4121€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES ORMES | 7 | 108 | 559 | 243000€ | 2250€ |
2020-07-24 | 5 | CORON GENTY | 3 | 58 | 90 | 111500€ | 1922€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE CARVIN | 4 | 103 | 132 | 108000€ | 1049€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 40 | 98000€ | 1633€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 40 | 102450€ | 1708€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE TOURAINE | 2 | 78 | 516 | 221250€ | 2837€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DES ORMES | 7 | 116 | 605 | 287000€ | 2474€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE CARVIN | 7 | 130 | 273 | 160000€ | 1231€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE TOURAINE | 3 | 70 | 82 | 87000€ | 1243€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 99 | 172 | 95000€ | 960€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE TOURAINE | 3 | 46 | 97 | 124000€ | 2696€ |
2023-01-23 | 6 | RUE LOUIS LELONG | 4 | 136 | 460 | 376000€ | 2765€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE TOURAINE | 3 | 48 | 95 | 141335€ | 2944€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE TOURAINE | 3 | 71 | 101 | 174550€ | 2458€ |